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而它能成果如此现象级体现，并非仅靠单点优势，而是在于“高能地段、杰出产品力、扎实价值底盘”三大中心支柱的强力支撑。
榜首，占位高能级地段，金茂棠前处于大吴淞区域正C位，站位北部纽带+科创领航区，近享大吴淞交通、工业、配套、地标修建等规划的利好；
全景舱艺境美宅，规范层约3.1米层高、270度全景飘窗、LDKB一体化、南向跑道阳台、超12米南向全屏开间，无限视界尽收眼底，还有超金喜的满配精装，全上海只要央企金茂才干做得到。
前锋艺术示范区+样板间齐绽，金茂棠前的抱负艺居超前预演，还有大吴淞战略+宝山站开工+合生汇签约+19号线规划等超级利好加持，金茂棠前无疑便是2025上海榜首大红盘。
“金茂”这两个字已代表一种身份认同，也代表一种生活方式，令很多改进客群心驰神往。
金茂棠前是“棠”系著作，代表“潮流、年青、前锋”，更重视高颜值和实用性。
社区装备有约280米南北景象主轴+约220米东西副轴+下沉式会所+下沉院子+部分楼栋首层架空+户型改造+科技体系，比美千万级豪宅的公区和产品力！
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原料上，立面选用大面积玻璃、石材、暗金色铝板与部分涂料打造，全体浅米色与深灰色，构成“传统底色”与“摩登装点”的高颜值立面。
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社区大堂极具典礼感，未来会选用地下会所规划，进口选用三重弧形石材墙体+圆角幻彩穿孔顶，暮色下如流动的鎏金河流。
北进口社区大堂、下沉会所、下沉院子与部分楼首层架空规划联合打造社区同享客厅，以折型风雨廊围合院子空间，让业主的归家典礼感面目一新。
项目以约280米南北主轴与220米东西副轴构建“十字绿网”，串联三大城市界面与组团绿洲。
东西副轴串联6个主题口袋花园，以“里弄花园”为原型，经过水磨石铺装、镂空锈钢板景墙、攀援紫藤花架等元素，构建接近天然标准迷人的邻里往来空间。
会所是财富的标志与身份的标签。从伦敦海德公园一号，到纽约哈德逊广场15号，再到上海汤臣一品，会所都是标配。
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金茂棠前打造了一个对标千万级豪宅才有的下沉式会所，这里是圈层进阶的交际场，更是共享志向和品尝的绝佳之处！
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建面约97㎡3房2厅1卫，户型三开间朝南、再加上“3个飘窗+双面阳台体系”，不管是采光、视界、通风、私密性，仍是实用性都非常超卓。
南向装备观景阳台+家政阳台，经过可分可合的隔墙完成“景象-功用”自在转化，阳台栏板选用全景玻璃，更大名副其实引进社区精彩景象视界。
玄关和厨房旁都打造了收纳空间，除了2个主卧，厨房也带飘窗，经过很多飘窗等附加面积进步标准感！
建面约117㎡3房2厅2卫，做到了3+1开间朝南+5个飘窗+主卧套房规划+270°转角飘窗，一切的标准都有进一步进步。
整个北上海的价值体系正在格式重构，大吴淞区域作为上海的北门户，未来价值预期也在不断进步。
高铁宝山站纽带总修建面积约48万㎡，其间，站前广场修建面积约39万㎡，含酒店、工作、商业归纳服务等业态。
这座逐渐兴起的未来之城，未来将要点开展商务工作、科研以及寓居功用，规划有商务工作楼、生态住区、校园、公园、文明场馆、科创工业园区等业态。
所以，北站纽带未来有望成为北上海微弱龙头板块，而金茂棠前作为宝山站城交融TOD首发，可谓是近水楼台先得月！
周边已有白沙公园、盘古公园、杨行体育中心、复旦隶属中山医院、宝钢体育中心等丰厚配套。
二、公积金借款方针（大幅度的进步）首套家庭：最高240 万（原 160 万）。二套家庭：最高200 万。多子女家庭：首套 / 二套均上浮 20%。
套数确定：已结清公积金借款，上海无房 / 1 套，可再贷（认房不认贷）。
三、房产税方针（2026.1.1 起）沪籍成年子女新购仅有住宅，暂免房产税。
